Projeniz, kimseden güven istenmeden önce adam gibi okunur.
Alıcılarımızın çoğu kararı başka bir ülkeden, içine hiç girmediği bir binaya dair, hiç kullanmadığı bir hukuk düzeni altında veriyor. İşlerin o noktada takılmasının sebebi hemen hiçbir zaman projenin kendisi değil. Sebep, projeyi kimsenin anlaşılır hâle getirmemiş olması. Bu masanın yaptığı iş tam olarak bu.
Ne yapıyoruz
Bağımsız bir Türkiye gayrimenkul masası. Sınırlı sayıda proje alıyoruz, onları anlatan sayfaları kendimiz yazıyoruz ve gelen her alıcı talebini tapuya kadar kendimiz takip ediyoruz.
Biz ne bir ilan portalıyız ne de herkese açık bir emlakçı rehberi. Projeniz binlercesinin yanına yüklenip fotoğrafla yarışmaya bırakılmıyor. Okunuyor, kontrol ediliyor, yazılıyor ve hakkındaki bir soruya önce sizi aramadan cevap verebilecek biri tarafından temsil ediliyor.
Bir proje masaya nasıl gelir
Beş aşama, bu sırayla. Atlanan adım olmuyor.
- 01TanışmaProjeyi gönderirsiniz. Görüşmeden önce okuruz; böylece görüşme gerçekten insan gerektiren kısımlara ayrılır.
- 02Dosya incelemesiTapu durumu, ruhsatlar, ortaklık yapısı ve teslim geçmişi. Hukuki inceleme, görevlendirdiğimiz bağımsız bir gayrimenkul avukatı tarafından yapılır — ne biz yaparız ne de sizin hukuk müşaviriniz.
- 03Şartların yazılı hâliTicari şartlar proje bazında kararlaştırılır ve hiçbir şey yayımlanmadan önce imzalanır. El sıkışmayla yayına çıkan bir şey olmuyor.
- 04YayınProje için burada yazılan bir sayfa açılır: ödeme planı, neyin dâhil olduğu, neyin olmadığı ve dürüst dezavantajlar. Alıcı, bir sayfanın broşür olduğunu anlar.
- 05DosyaHer talep masa tarafından karşılanır. Size isim verilmiş bir muhatap ve kime ne söylendiğinin yazılı kaydı sunulur.
Sizden istediklerimiz
Hepsi zaten mevcut olan belgeler. Bu listedeki bir belge üretilemiyorsa, bu genellikle başka bir sorunun cevabıdır.
Ticari şartlar
Ödemeyi geliştiriciden alırız. Alıcı bize hiçbir şey ödemez ve bunu alıcıya bakan her sayfada açıkça yazarız; çünkü bunu sonradan öğrenen bir alıcı geri kalanına da inanmayı bırakır.
Ne aldığımız proje bazında, yazılı olarak ve projeniz herhangi bir yerde görünmeden önce kararlaştırılır. Bu sayfada standart bir oran yayımlanmıyor, çünkü standart bir oran yok. Projeye, işin hacmine ve bizden gerçekte ne istendiğine bağlı.
Satış garantisi vermiyoruz, takvim taahhüdünde bulunmuyoruz. Kaç ünitenin ne kadar sürede gideceğini söylemeyiz. Bunu söyleyen kişi size gayrimenkulden başka bir şey satıyordur.
Masada bugün kim var
1984'ten bu yana faaliyet gösteren İstanbullu geliştirici Babacan Holding / Babacan GYO masada. Projeleri, alıcının bizimle aynı fikirde olmamasına yetecek her bilgiyle birlikte açık sitede anlatılıyor.
Proje eklemeyi bilerek ve yavaş yapıyoruz. Kısıt iştah değil: masadaki her projenin, bu ayrıntı düzeyinde soru cevaplayabileceğimiz bir proje olması gerekiyor.