RENTAL YIELD · READY TO MOVE · MANAGED
Buy-to-Let · Istanbul
Zentrale, vermietbare Wohnungen · 4–6% Bruttorendite · voll verwaltet
YIELD 4–6% · MANAGED
Sicherheit
Status
ready to move · managed
Stadt
Istanbul
Geeignet für
Zentrale, vermietbare Wohnungen · 4–6% B
Käuferprofil
Privat · ein Käufer nach dem anderen
Beratersprache
Englisch · Deutsch · Niederländisch
Sicherheit
YIELD 4–6% · MANAGED · CENTRAL
Was diese Reise ist
Ein überlegter Kauf — aufgebaut um das, was Sie wirklich besitzen möchten.
Buy-to-Let is built for buyers who arrive with the same quiet question: will this title be truly mine, and truly worth it? We don't promise hype. We offer a clear, all-in path to owning in Istanbul, with nothing hidden along the way.
Each step is deliberate, never rushed. Zentrale, vermietbare Wohnungen · 4–6% Bruttorendite · voll verwaltet. Your guide — Ali — stays with you before, during, and long after handover.
It is not a listings site, not a hard sell, not a middleman. It is a journey — guided by people, priced all-in, and calm.
Was inklusive ist
+Hand-picked apartments in high-demand districts (Şişli, Kadıköy, Başakşehir)
+Rental-yield projection with comparable-rent evidence
+Title-deed transfer and DASK insurance
+Furnishing package, tenant sourcing and contracts
+Full rental management and FX rent collection
+Annual statement and tax filing support
Nicht inklusive — transparent
—Flüge und Anreise für die Besichtigungsreise
—Jährliche Grundsteuer und laufende Kosten nach Übergabe
—Möblierung über ein gezeigtes Standardpaket hinaus
—Persönliche Hypothek oder Finanzierung
—Optionale Renovierung oder Aufwertung
Unser Preisversprechen. Jede Kosten — Titelgebühren, Steuern, Recht — wird vor der Reservierung gezeigt. Der Entwickler zahlt unsere Gebühr, also ist der Preis, den Sie sehen, der Preis, den Sie zahlen.
Der Ablauf, Schritt für Schritt
Six steps, composed so none of them feel rushed.
01
Talk
In Ihrem Tempo
First conversation
·Your goals, budget and timeline
·Citizenship, yield or lifestyle — what matters
·Questions answered, no obligation
·We agree the shortlist criteria
02
Curate
Curated shortlist
·Hand-picked properties that fit
·Comparable prices and rental evidence
·All-in costs shown line by line
·Developer track record shared
03
Istanbul
Schlüsselschritt
Viewing trip · Istanbul
·We host you for 2–3 days
·See the properties in person
·Meet the developer on site
·Walk the neighbourhood with Ali
04
Secure
Reservation
·A holding deposit takes it off-market
·Terms agreed in writing
·Fully refundable until contracts
·Tax number and bank account started
05
Legal
Due diligence & contracts
·Title search and SPK valuation
·Bilingual, plain-language contracts
·Staged, secured payments
·Citizenship file prepared if eligible
06
Keys
Schlüsselschritt
Title transfer & handover
·Tapu transferred at the land registry
·Keys, warranties and utilities
·Rental management set up if you wish
·Ali stays with you after handover
Titel & Prüfung
Prüfung nach europäischem Standard bei jedem Titel.
Entwickler & Titel
Geprüfter Entwickler · klarer Titel · all-inkl. Preis
We work only with vetted developers and licensed lawyers in Istanbul. Title search, valuation and contracts are handled before you commit a cent.
YIELD 4–6%
MANAGED
CENTRAL
Prüfung inklusive
Titelrecherche (Tapu)
Pfandrechte und Belastungen geprüft
Entwicklerprüfung
Erfolgsbilanz und Lizenzen
SPK-Bewertung
Staatlich anerkanntes Gutachten
Vertragsprüfung
Zweisprachig, klar formuliert
Bau & DASK
Erdbebenversicherung und Standards
Gesicherte Zahlungen
Gestaffelt, Treuhand wo zutreffend
Titelübertragung
Im Grundbuch registriert
Übergabedokument
Schlüssel, Garantien, Versorger
Die Immobilie & die Umgebung
Häuser ausgewählt für das Leben, das Sie tatsächlich führen werden.
Die Nachbarschaft
Cafés, Märkte und das Meer in Gehweite. Wir kartieren den Alltag — wo Sie Brot kaufen, schwimmen und Nachbarn treffen — bevor Sie überhaupt unterschreiben.
Das Wesentliche im Alltag
Schulen, Praxen, Verkehr und Flughäfen — alles in Reichweite. Sagen Sie uns einmal Ihre Prioritäten, und wir wählen danach aus.
Die Nachbarschaft
What life looks like around Istanbul.
Neighbourhoods we know, not aggregated listings. On the viewing trip Ali walks the area with you — the sea, the schools, the station, the everyday.
Bosphorus waterfront
Beşiktaş · Kadıköy
Ferries, fish markets and tea gardens along the strait. The districts where rental demand and resale value hold strongest.
Waterfront
Galataport & the historic core
Karaköy · Beyoğlu
A reborn cruise port, galleries and walkable streets. Central, liquid, and easy to let to professionals.
Central
Metro & marmaray
City-wide
Two continents, one ticket. We shortlist within a short walk of a line — the single biggest driver of tenant demand.
Transport
International schools
Şişli · Sarıyer
British, German and bilingual campuses cluster on the European side — decisive for relocating families.
Schools
New Istanbul Airport
Arnavutköy
The world's busiest hub, 35 minutes from many of our districts. Direct to most of Europe.
Airport
Belgrad Forest & the parks
Sarıyer
Green lungs for the weekend. Quiet, family streets that still rent and resell well.
Green space
Bewertungen
We're onboarding our founding buyers. Verified reviews will appear here as purchases complete.
Every review will carry a date, a reservation reference, and the buyer's own words — published without edits.
Wie der Kauf abläuft
Nichts zu verfolgen. Nichts zu googeln.
Die Besichtigungsreise
Viewing trip
Istanbul — we host you for 2–3 days, no obligation
Getting here
Direct flights from 120+ European cities
Flights & stay
We arrange the trip; flights at cost if you wish
Documents
EU citizens: passport only — we handle tax number & POA
Von der Reservierung zum Schlüssel
Reservation
A holding deposit takes the property off-market · fully refundable
Language
Your advisor speaks EN, DE, NL · lawyers work in EN, DE
Payments
Staged and secured — escrow where applicable
Title & keys
Tapu transfer at the land registry · handover and management
Reservierungsbedingungen
Fair, einfach, kein Kleingedrucktes.
Vor Verträgen
Volle Rückerstattung
Meinung ändern, keine Gebühr.
Nach Verträgen
Laut Vereinbarung
Klare, vorab vereinbarte Bedingungen.
Keine Käufergebühr
Immer
Der Entwickler zahlt uns, nicht Sie.
Ihre Fragen
Die häufigsten Fragen, klar beantwortet.
Ab
$165,000
all-inkl. · keine Käufergebühr
Eigentum
Alleiniger Titel · oder Miteigentümer hinzufügen
Käuferprofil
Erzählen Sie uns ein bisschen von sich
Immobilienwert$140,250
Gebühren & Steuern$21,450
Recht & Prüfungincluded
Übergabe-Unterstützungincluded
All-inkl.$165,000
Unverbindlich: Eine Reservierung nimmt die Immobilie vom Markt und ist bis zur Vertragsunterzeichnung voll erstattbar. Für Sie als Käufer keine Gebühr.
Keine Karte erforderlich · ein Mensch bestätigt innerhalb von 24h
Wenn Sie bereit sind
Reservieren Sie Ihre Besichtigung.
Ein Mensch bestätigt innerhalb von 24h.
Keine Kreditkarte. Kein Engagement. Nur ein Gespräch mit Ali darüber, was Sie besitzen möchten.